Frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain (71370)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 1 725 EUR/m2 - 2 329 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain
Prix moyen a Saint-Germain-du-Plain : 1 725 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain
Base sur le prix moyen de 1 725 EUR/m2 a Saint-Germain-du-Plain (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-du-Plain en 2024
141 transactions enregistrées à Saint-Germain-du-Plain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-du-Plain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Plain actuel | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Varennes-le-Grand | 1 832 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Branges | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Ciry-le-Noble | 959 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Crissey | 1 906 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Sancé | 2 555 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Buxy | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Épinac | 998 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Gergy | 1 569 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-du-Plain
Le revenu median a Saint-Germain-du-Plain est de 22 320 EUR/an. Un achat de 138 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-du-Plain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (138 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 013 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 987 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-du-Plain (71370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-du-Plain, le prix moyen de l'immobilier est de 1 725 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (138 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 951 € dans l'ancien, soit un budget total de 148 951 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 925 €, soit une economie de 7 026 €.
Saint-Germain-du-Plain fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 329 habitants, Saint-Germain-du-Plain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 026 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-du-Plain (1 725 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 138 000 €, comptez environ 10 951 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-du-Plain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-du-Plain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-du-Plain, le budget total est d'environ 148 951 € (138 000 € + 10 951 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-du-Plain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Saône-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Saint-Germain-du-Plain
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →