Frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)
Lot - Prix moyen : 2 066 EUR/m2 - 585 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix moyen a Saint-Germain-du-Bel-Air : 2 066 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air
Base sur le prix moyen de 2 066 EUR/m2 a Saint-Germain-du-Bel-Air (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air en 2024
103 transactions enregistrées à Saint-Germain-du-Bel-Air en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-du-Bel-Air. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Bel-Air actuel | 2 066 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Lanzac | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Lunan | 2 001 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Rocamadour | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Montdoumerc | 2 026 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Aynac | 1 574 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Cieurac | 2 107 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Cardaillac | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Lendou-en-Quercy | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-du-Bel-Air
Le revenu median a Saint-Germain-du-Bel-Air est de 20 770 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-du-Bel-Air
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-du-Bel-Air (46310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-du-Bel-Air, le prix moyen de l'immobilier est de 2 066 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Saint-Germain-du-Bel-Air fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 585 habitants, Saint-Germain-du-Bel-Air offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-du-Bel-Air (2 066 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-du-Bel-Air qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-du-Bel-Air, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot
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