Frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon (21530)
Côte-d'Or - Prix moyen : 1 368 EUR/m2 - 0 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-de-Modéon : 1 368 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon
Base sur le prix moyen de 1 368 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Modéon (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-de-Modéon en 2024
35 transactions enregistrées à Saint-Germain-de-Modéon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Modéon actuel | 1 368 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Tarsul | 1 536 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Val-Mont | 625 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Bonnencontre | 1 394 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Bussy-le-Grand | 1 285 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Lamargelle | 850 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Toutry | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Bernard | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Détain-et-Bruant | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-de-Modéon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-de-Modéon (21530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-de-Modéon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 368 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Saint-Germain-de-Modéon fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Saint-Germain-de-Modéon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-de-Modéon (1 368 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-de-Modéon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-de-Modéon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-de-Modéon, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-de-Modéon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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