Frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet (14100)
Calvados - Prix moyen : 1 444 EUR/m2 - 708 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-de-Livet : 1 444 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet
Base sur le prix moyen de 1 444 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Livet (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-de-Livet en 2024
44 transactions enregistrées à Saint-Germain-de-Livet en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Livet actuel | 1 444 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Aure sur Mer | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Saint-Martin-des-Entrées | 2 358 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Juaye-Mondaye | 2 146 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Villers-Canivet | 1 978 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Tour-en-Bessin | 1 529 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Blangy-le-Château | 3 033 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Saint-Hymer | 3 700 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Courtonne-la-Meurdrac | 2 126 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-de-Livet
Le revenu median a Saint-Germain-de-Livet est de 21 550 EUR/an. Un achat de 116 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-de-Livet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (116 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 736 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 829 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-de-Livet (14100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-de-Livet, le prix moyen de l'immobilier est de 1 444 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (116 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 441 € dans l'ancien, soit un budget total de 125 441 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 534 €, soit une economie de 5 906 €.
Saint-Germain-de-Livet fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 708 habitants, Saint-Germain-de-Livet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 906 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-de-Livet (1 444 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 116 000 €, comptez environ 9 441 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-de-Livet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-de-Livet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-de-Livet, le budget total est d'environ 125 441 € (116 000 € + 9 441 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-de-Livet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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