Frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)
Orne - Prix moyen : 1 687 EUR/m2 - 823 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre
Prix moyen a Saint-Germain-de-la-Coudre : 1 687 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre
Base sur le prix moyen de 1 687 EUR/m2 a Saint-Germain-de-la-Coudre (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre en 2024
86 transactions enregistrées à Saint-Germain-de-la-Coudre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-de-la-Coudre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-la-Coudre actuel | 1 687 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Crulai | 1 411 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Bazoches-sur-Hoëne | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Caligny | 1 208 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Clair-de-Halouze | 1 379 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Cerisé | 1 626 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Landisacq | 969 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-de-la-Coudre
Le revenu median a Saint-Germain-de-la-Coudre est de 20 750 EUR/an. Un achat de 135 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-de-la-Coudre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (135 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 839 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 965 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-de-la-Coudre (61130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-de-la-Coudre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 687 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (135 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 745 € dans l'ancien, soit un budget total de 145 745 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 871 €, soit une economie de 6 874 €.
Saint-Germain-de-la-Coudre fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 823 habitants, Saint-Germain-de-la-Coudre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 874 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-de-la-Coudre (1 687 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 135 000 €, comptez environ 10 745 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-de-la-Coudre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-de-la-Coudre, le budget total est d'environ 145 745 € (135 000 € + 10 745 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Orne
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