Frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès (24170)
Dordogne - Prix moyen : 2 288 EUR/m2 - 173 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès
Prix moyen a Saint-Germain-de-Belvès : 2 288 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès
Base sur le prix moyen de 2 288 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Belvès (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-de-Belvès en 2024
97 transactions enregistrées à Saint-Germain-de-Belvès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-de-Belvès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Belvès actuel | 2 288 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Savignac-de-Miremont | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | 10 810 EUR | 61 263 € | 926 263 € |
| Marnac | 2 200 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Carsac-de-Gurson | 2 021 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Comberanche-et-Épeluche | 1 696 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Étouars | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Lusignac | 706 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Vergt-de-Biron | 2 947 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-de-Belvès
Le revenu median a Saint-Germain-de-Belvès est de 21 550 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-de-Belvès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-de-Belvès (24170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-de-Belvès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 288 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Saint-Germain-de-Belvès fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 173 habitants, Saint-Germain-de-Belvès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-de-Belvès (2 288 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-de-Belvès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-de-Belvès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-de-Belvès, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-de-Belvès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Dordogne
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