Frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré (23160)
Creuse - Prix moyen : 579 EUR/m2 - 357 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré
Prix moyen a Saint-Germain-Beaupré : 579 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré
Base sur le prix moyen de 579 EUR/m2 a Saint-Germain-Beaupré (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-Beaupré en 2024
63 transactions enregistrées à Saint-Germain-Beaupré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-Beaupré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Beaupré actuel | 579 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Montboucher | 1 107 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Saint-Victor-en-Marche | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Ladapeyre | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Bord-Saint-Georges | 762 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Lépaud | 1 084 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Georges-la-Pouge | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Roches | 532 EUR | 4 175 € | 47 175 € |
| Sannat | 903 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-Beaupré
Le revenu median a Saint-Germain-Beaupré est de 20 440 EUR/an. Un achat de 46 000 € (appartement 80m2) represente 2.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-Beaupré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (46 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 671 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 329 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-Beaupré (23160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-Beaupré, le prix moyen de l'immobilier est de 579 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (46 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 50 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 048 €, soit une economie de 2 342 €.
Saint-Germain-Beaupré fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 357 habitants, Saint-Germain-Beaupré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 342 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-Beaupré (579 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 46 000 €, comptez environ 4 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-Beaupré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-Beaupré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-Beaupré, le budget total est d'environ 50 390 € (46 000 € + 4 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-Beaupré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Creuse
Calculez vos frais de notaire à Saint-Germain-Beaupré
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →