Frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly (01630)
Ain - Prix moyen : 4 678 EUR/m2 - 14 558 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly
Prix moyen a Saint-Genis-Pouilly : 4 678 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly
Base sur le prix moyen de 4 678 EUR/m2 a Saint-Genis-Pouilly (donnees DVF 2024, 194 transactions).
Marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024
582 transactions enregistrées à Saint-Genis-Pouilly en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly actuel | 4 678 EUR | 27 353 € | 401 353 € |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Gex | 4 560 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Valserhône | 2 700 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Ferney-Voltaire | 4 733 EUR | 27 697 € | 406 697 € |
| Miribel | 3 371 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Divonne-les-Bains | 5 835 EUR | 33 738 € | 500 738 € |
| Belley | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Prévessin-Moëns | 5 559 EUR | 32 228 € | 477 228 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Genis-Pouilly
Le revenu median a Saint-Genis-Pouilly est de 29 370 EUR/an. Un achat de 374 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Genis-Pouilly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (374 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 717 €
Emoluments : 4 063 €
Debours + CSI : 1 574 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 674 €
Emoluments : 4 063 €
Debours + CSI : 1 574 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Genis-Pouilly (01630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen de l'immobilier est de 4 678 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 194 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (374 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 353 € dans l'ancien, soit un budget total de 401 353 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 311 €, soit une economie de 19 043 €.
Saint-Genis-Pouilly fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 558 habitants, Saint-Genis-Pouilly offre un marche immobilier dynamique dans le Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 043 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Genis-Pouilly (4 678 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 374 000 €, comptez environ 27 353 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Genis-Pouilly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Genis-Pouilly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Genis-Pouilly, le budget total est d'environ 401 353 € (374 000 € + 27 353 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Genis-Pouilly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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