Frais de notaire a Saint-Geniez (04200)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 3 363 EUR/m2 - 107 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Geniez
Prix moyen a Saint-Geniez : 3 363 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Geniez
Base sur le prix moyen de 3 363 EUR/m2 a Saint-Geniez (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Geniez en 2024
19 transactions enregistrées à Saint-Geniez en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Geniez actuel | 3 363 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Vergons | 1 183 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Auzet | 1 103 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Soleilhas | 1 277 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Val-de-Chalvagne | 1 915 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Julien-du-Verdon | 2 921 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Prads-Haute-Bléone | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Paul-sur-Ubaye | 2 947 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Clamensane | 5 162 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Geniez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Saint-Geniez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (269 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 620 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 923 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Geniez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Geniez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Geniez (04200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Geniez, le prix moyen de l'immobilier est de 3 363 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (269 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 145 € dans l'ancien, soit un budget total de 289 145 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 448 €, soit une economie de 13 697 €.
Saint-Geniez fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 107 habitants, Saint-Geniez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 697 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Geniez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Geniez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Geniez (3 363 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 269 000 €, comptez environ 20 145 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Geniez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Geniez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Geniez, le budget total est d'environ 289 145 € (269 000 € + 20 145 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Geniez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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