Frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé (71260)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 5 377 EUR/m2 - 580 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé
Prix moyen a Saint-Gengoux-de-Scissé : 5 377 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé
Base sur le prix moyen de 5 377 EUR/m2 a Saint-Gengoux-de-Scissé (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé en 2024
78 transactions enregistrées à Saint-Gengoux-de-Scissé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Gengoux-de-Scissé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gengoux-de-Scissé actuel | 5 377 EUR | 31 198 € | 461 198 € |
| Préty | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Vincent-en-Bresse | 1 747 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Sologny | 1 612 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Moroges | 1 831 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Varennes-lès-Mâcon | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Gibles | 1 688 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Amour-Bellevue | 4 764 EUR | 27 834 € | 408 834 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gengoux-de-Scissé
Le revenu median a Saint-Gengoux-de-Scissé est de 23 720 EUR/an. Un achat de 430 000 € (appartement 80m2) represente 18.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gengoux-de-Scissé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (430 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 969 €
Emoluments : 4 600 €
Debours + CSI : 1 630 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 075 €
Emoluments : 4 600 €
Debours + CSI : 1 630 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gengoux-de-Scissé (71260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gengoux-de-Scissé, le prix moyen de l'immobilier est de 5 377 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (430 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 198 € dans l'ancien, soit un budget total de 461 198 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 304 €, soit une economie de 21 894 €.
Saint-Gengoux-de-Scissé fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 580 habitants, Saint-Gengoux-de-Scissé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 894 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gengoux-de-Scissé (5 377 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 430 000 €, comptez environ 31 198 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gengoux-de-Scissé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gengoux-de-Scissé, le budget total est d'environ 461 198 € (430 000 € + 31 198 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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