Frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle (63122)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 654 EUR/m2 - 3 883 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle
Prix moyen a Saint-Genès-Champanelle : 2 654 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle
Base sur le prix moyen de 2 654 EUR/m2 a Saint-Genès-Champanelle (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle en 2024
252 transactions enregistrées à Saint-Genès-Champanelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Genès-Champanelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Genès-Champanelle actuel | 2 654 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Les Martres-de-Veyre | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Mozac | 2 430 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Blanzat | 2 255 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Courpière | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Veyre-Monton | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Aulnat | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Orcines | 2 689 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Saint-Éloy-les-Mines | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Genès-Champanelle
Le revenu median a Saint-Genès-Champanelle est de 26 580 EUR/an. Un achat de 212 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Genès-Champanelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (212 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 310 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 516 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Genès-Champanelle (63122) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen de l'immobilier est de 2 654 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (212 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 228 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 237 €, soit une economie de 10 794 €.
Saint-Genès-Champanelle fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 883 habitants, Saint-Genès-Champanelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 794 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Genès-Champanelle (2 654 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 212 000 €, comptez environ 16 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Genès-Champanelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Genès-Champanelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Genès-Champanelle, le budget total est d'environ 228 031 € (212 000 € + 16 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Genès-Champanelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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