Frais de notaire a Saint-Gaudent (86400)
Vienne - Prix moyen : 769 EUR/m2 - 312 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gaudent
Prix moyen a Saint-Gaudent : 769 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gaudent
Base sur le prix moyen de 769 EUR/m2 a Saint-Gaudent (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gaudent en 2024
50 transactions enregistrées à Saint-Gaudent en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gaudent actuel | 769 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Sérigny | 1 048 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Joussé | 793 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Maisonneuve | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Liglet | 793 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Nalliers | 518 EUR | 4 031 € | 45 031 € |
| La Bussière | 724 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Anché | 781 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Arçay | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gaudent
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gaudent
Le revenu median a Saint-Gaudent est de 21 060 EUR/an. Un achat de 62 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gaudent
Comparaison pour un bien de 80 m2 (62 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 600 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 443 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gaudent
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gaudent : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gaudent (86400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gaudent, le prix moyen de l'immobilier est de 769 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (62 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 533 € dans l'ancien, soit un budget total de 67 533 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 376 €, soit une economie de 3 157 €.
Saint-Gaudent fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 312 habitants, Saint-Gaudent offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 157 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gaudent
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gaudent ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gaudent (769 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 62 000 €, comptez environ 5 533 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gaudent qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gaudent ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gaudent, le budget total est d'environ 67 533 € (62 000 € + 5 533 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gaudent ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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