Frais de notaire a Saint-Fons (69190)
Rhône - Prix moyen : 3 021 EUR/m2 - 19 360 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Fons
Prix moyen a Saint-Fons : 3 021 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Fons
Base sur le prix moyen de 3 021 EUR/m2 a Saint-Fons (donnees DVF 2024, 176 transactions).
Marché immobilier à Saint-Fons en 2024
382 transactions enregistrées à Saint-Fons en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Fons actuel | 3 021 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Écully | 4 515 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Givors | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Saint-Genis-Laval | 4 061 EUR | 23 989 € | 348 989 € |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4 102 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Francheville | 4 326 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Mions | 3 893 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Fons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Fons
Le revenu median a Saint-Fons est de 16 080 EUR/an. Un achat de 242 000 € (appartement 80m2) represente 15 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Fons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (242 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 052 €
Emoluments : 2 797 €
Debours + CSI : 1 242 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 730 €
Emoluments : 2 797 €
Debours + CSI : 1 242 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Fons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Fons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Fons (69190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Fons, le prix moyen de l'immobilier est de 3 021 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 176 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (242 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 091 € dans l'ancien, soit un budget total de 260 091 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 769 €, soit une economie de 12 322 €.
Saint-Fons fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 19 360 habitants, Saint-Fons offre un marche immobilier dynamique dans le Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 322 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Fons
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Fons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Fons (3 021 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 242 000 €, comptez environ 18 091 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Fons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Fons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Fons, le budget total est d'environ 260 091 € (242 000 € + 18 091 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Fons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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