Frais de notaire a Saint-Flour (63520)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 714 EUR/m2 - 275 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Flour
Prix moyen a Saint-Flour : 1 714 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Flour
Base sur le prix moyen de 1 714 EUR/m2 a Saint-Flour (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Flour en 2024
18 transactions enregistrées à Saint-Flour en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Flour actuel | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Champétières | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Prondines | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Pouzol | 1 962 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Larodde | 811 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Églisolles | 1 359 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Miremont | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Saint-Victor-Montvianeix | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Crouzille | 2 355 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Flour
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Flour
Le revenu median a Saint-Flour est de 20 240 EUR/an. Un achat de 137 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Flour
Comparaison pour un bien de 80 m2 (137 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 955 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 980 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Flour
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Flour : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Flour (63520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Flour, le prix moyen de l'immobilier est de 1 714 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (137 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 147 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 907 €, soit une economie de 6 976 €.
Saint-Flour fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 275 habitants, Saint-Flour offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 976 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Flour
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Flour ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Flour (1 714 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 137 000 €, comptez environ 10 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Flour qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Flour ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Flour, le budget total est d'environ 147 882 € (137 000 € + 10 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Flour ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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