Frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)
Haute-Loire - Prix moyen : 2 805 EUR/m2 - 2 462 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure
Prix moyen a Saint-Ferréol-d'Auroure : 2 805 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure
Base sur le prix moyen de 2 805 EUR/m2 a Saint-Ferréol-d'Auroure (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2024
55 transactions enregistrées à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Ferréol-d'Auroure. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Ferréol-d'Auroure actuel | 2 805 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Chadrac | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Paulien | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Le Chambon-sur-Lignon | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Dunières | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Pal-de-Mons | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Polignac | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Julien-Chapteuil | 1 943 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Ferréol-d'Auroure
Le revenu median a Saint-Ferréol-d'Auroure est de 24 310 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Ferréol-d'Auroure
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Ferréol-d'Auroure (43330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Ferréol-d'Auroure, le prix moyen de l'immobilier est de 2 805 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Saint-Ferréol-d'Auroure fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 462 habitants, Saint-Ferréol-d'Auroure offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Ferréol-d'Auroure (2 805 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Ferréol-d'Auroure qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Ferréol-d'Auroure, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Loire
Calculez vos frais de notaire à Saint-Ferréol-d'Auroure
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →