Frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez (34725)
Hérault - Prix moyen : 3 171 EUR/m2 - 1 149 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez
Prix moyen a Saint-Félix-de-Lodez : 3 171 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez
Base sur le prix moyen de 3 171 EUR/m2 a Saint-Félix-de-Lodez (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Félix-de-Lodez en 2024
51 transactions enregistrées à Saint-Félix-de-Lodez en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Félix-de-Lodez. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix-de-Lodez actuel | 3 171 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Vendémian | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Espondeilhan | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| La Salvetat-sur-Agout | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 3 445 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Pouzolles | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Puimisson | 2 704 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Péret | 2 312 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Castelnau-de-Guers | 2 252 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Félix-de-Lodez
Le revenu median a Saint-Félix-de-Lodez est de 22 280 EUR/an. Un achat de 254 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Félix-de-Lodez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (254 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 749 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 816 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Félix-de-Lodez (34725) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen de l'immobilier est de 3 171 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (254 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 115 € dans l'ancien, soit un budget total de 273 115 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 182 €, soit une economie de 12 933 €.
Saint-Félix-de-Lodez fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 149 habitants, Saint-Félix-de-Lodez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 933 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Félix-de-Lodez (3 171 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 254 000 €, comptez environ 19 115 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Félix-de-Lodez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Félix-de-Lodez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Félix-de-Lodez, le budget total est d'environ 273 115 € (254 000 € + 19 115 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Félix-de-Lodez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hérault
Calculez vos frais de notaire à Saint-Félix-de-Lodez
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →