Frais de notaire a Saint-Fargeau (89170)
Yonne - Prix moyen : 1 328 EUR/m2 - 1 474 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Fargeau
Prix moyen a Saint-Fargeau : 1 328 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Fargeau
Base sur le prix moyen de 1 328 EUR/m2 a Saint-Fargeau (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Saint-Fargeau en 2024
110 transactions enregistrées à Saint-Fargeau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Fargeau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau actuel | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Seignelay | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Vergigny | 1 303 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Champs-sur-Yonne | 5 323 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Soucy | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Malay-le-Grand | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Égriselles-le-Bocage | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Vinneuf | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Fargeau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Fargeau
Le revenu median a Saint-Fargeau est de 19 560 EUR/an. Un achat de 106 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Fargeau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (106 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 155 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 758 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Fargeau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Fargeau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Fargeau (89170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Fargeau, le prix moyen de l'immobilier est de 1 328 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (106 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 754 € dans l'ancien, soit un budget total de 114 754 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 357 €, soit une economie de 5 397 €.
Saint-Fargeau fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 474 habitants, Saint-Fargeau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 397 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Fargeau
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Fargeau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Fargeau (1 328 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 106 000 €, comptez environ 8 754 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Fargeau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Fargeau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Fargeau, le budget total est d'environ 114 754 € (106 000 € + 8 754 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Fargeau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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