Frais de notaire a Saint-Évarzec (29170)
Finistère - Prix moyen : 2 497 EUR/m2 - 3 508 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Évarzec
Prix moyen a Saint-Évarzec : 2 497 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Évarzec
Base sur le prix moyen de 2 497 EUR/m2 a Saint-Évarzec (donnees DVF 2024, 57 transactions).
Marché immobilier à Saint-Évarzec en 2024
144 transactions enregistrées à Saint-Évarzec en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Évarzec. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Évarzec actuel | 2 497 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Plouescat | 1 749 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bourg-Blanc | 2 446 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| La Forêt-Fouesnant | 3 878 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Cléder | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 419 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Plougonven | 1 746 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Pleyben | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Melgven | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Évarzec
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Évarzec
Le revenu median a Saint-Évarzec est de 23 540 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Évarzec
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Évarzec
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Évarzec : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Évarzec (29170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Évarzec, le prix moyen de l'immobilier est de 2 497 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 57 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Saint-Évarzec fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 508 habitants, Saint-Évarzec offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Évarzec
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Évarzec ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Évarzec (2 497 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Évarzec qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Évarzec ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Évarzec, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Évarzec ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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