Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000)
Lozère - Prix moyen : 2 249 EUR/m2 - 638 habitants
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Prix moyen a Saint-Étienne-du-Valdonnez : 2 249 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez
Base sur le prix moyen de 2 249 EUR/m2 a Saint-Étienne-du-Valdonnez (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez en 2024
42 transactions enregistrées à Saint-Étienne-du-Valdonnez en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Valdonnez actuel | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Le Collet-de-Dèze | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Villefort | 1 742 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Nasbinals | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Balsièges | 2 491 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 782 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 634 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Le Malzieu-Ville | 1 488 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Grandrieu | 1 091 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Étienne-du-Valdonnez
Le revenu median a Saint-Étienne-du-Valdonnez est de 20 790 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Étienne-du-Valdonnez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Étienne-du-Valdonnez, le prix moyen de l'immobilier est de 2 249 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Saint-Étienne-du-Valdonnez fait partie du departement Lozère (48) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 638 habitants, Saint-Étienne-du-Valdonnez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lozère.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Étienne-du-Valdonnez (2 249 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Étienne-du-Valdonnez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lozère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Étienne-du-Valdonnez, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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