Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois (85670)
Vendée - Prix moyen : 2 064 EUR/m2 - 2 191 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois
Prix moyen a Saint-Étienne-du-Bois : 2 064 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois
Base sur le prix moyen de 2 064 EUR/m2 a Saint-Étienne-du-Bois (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Saint-Étienne-du-Bois en 2024
122 transactions enregistrées à Saint-Étienne-du-Bois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Étienne-du-Bois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Bois actuel | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| La Tardière | 1 271 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Grosbreuil | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 397 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Bois-de-Céné | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Givrand | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Le Perrier | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 777 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Étienne-du-Bois
Le revenu median a Saint-Étienne-du-Bois est de 20 130 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Étienne-du-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Étienne-du-Bois (85670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Étienne-du-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 2 064 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Saint-Étienne-du-Bois fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 191 habitants, Saint-Étienne-du-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Étienne-du-Bois (2 064 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Étienne-du-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Étienne-du-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Étienne-du-Bois, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Étienne-du-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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