Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590)
Ardèche - Prix moyen : 950 EUR/m2 - 408 habitants
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Prix moyen a Saint-Étienne-de-Lugdarès : 950 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès
Base sur le prix moyen de 950 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Lugdarès (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès en 2024
48 transactions enregistrées à Saint-Étienne-de-Lugdarès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Lugdarès actuel | 950 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Saint-Étienne-de-Boulogne | 2 338 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Uzer | 2 460 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Valgorge | 2 312 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Chauzon | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Silhac | 1 718 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Dunière-sur-Eyrieux | 2 046 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| La Souche | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Étienne-de-Lugdarès
Le revenu median a Saint-Étienne-de-Lugdarès est de 18 950 EUR/an. Un achat de 76 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Étienne-de-Lugdarès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (76 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 413 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 543 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Étienne-de-Lugdarès, le prix moyen de l'immobilier est de 950 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (76 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 494 € dans l'ancien, soit un budget total de 82 494 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 625 €, soit une economie de 3 870 €.
Saint-Étienne-de-Lugdarès fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 408 habitants, Saint-Étienne-de-Lugdarès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 870 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Étienne-de-Lugdarès (950 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 76 000 €, comptez environ 6 494 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Étienne-de-Lugdarès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Étienne-de-Lugdarès, le budget total est d'environ 82 494 € (76 000 € + 6 494 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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