Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines (73130)
Savoie - Prix moyen : 2 300 EUR/m2 - 1 200 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines
Prix moyen a Saint-Étienne-de-Cuines : 2 300 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines
Base sur le prix moyen de 2 300 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Cuines (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines en 2024
61 transactions enregistrées à Saint-Étienne-de-Cuines en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Étienne-de-Cuines. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Cuines actuel | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Grésy-sur-Isère | 2 718 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 642 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| La Chambre | 2 341 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| La Bridoire | 1 782 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 2 416 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Serrières-en-Chautagne | 6 923 EUR | 39 911 € | 593 911 € |
| Saint-Offenge | 4 993 EUR | 29 070 € | 428 070 € |
| Les Échelles | 2 125 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Étienne-de-Cuines
Le revenu median a Saint-Étienne-de-Cuines est de 22 800 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Étienne-de-Cuines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Étienne-de-Cuines (73130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Étienne-de-Cuines, le prix moyen de l'immobilier est de 2 300 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Saint-Étienne-de-Cuines fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 200 habitants, Saint-Étienne-de-Cuines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Étienne-de-Cuines (2 300 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Étienne-de-Cuines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Étienne-de-Cuines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Étienne-de-Cuines, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Cuines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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