Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil (15400)
Cantal - Prix moyen : 937 EUR/m2 - 249 habitants
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Prix moyen a Saint-Étienne-de-Chomeil : 937 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil
Base sur le prix moyen de 937 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Chomeil (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Chomeil en 2024
39 transactions enregistrées à Saint-Étienne-de-Chomeil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Chomeil actuel | 937 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 092 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Leucamp | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Ferrières-Saint-Mary | 494 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Valette | 973 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Albepierre-Bredons | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Amandin | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Raulhac | 1 742 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Lascelle | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Étienne-de-Chomeil
Le revenu median a Saint-Étienne-de-Chomeil est de 19 210 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Étienne-de-Chomeil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Étienne-de-Chomeil (15400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Étienne-de-Chomeil, le prix moyen de l'immobilier est de 937 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Saint-Étienne-de-Chomeil fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 249 habitants, Saint-Étienne-de-Chomeil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Étienne-de-Chomeil (937 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Étienne-de-Chomeil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Étienne-de-Chomeil, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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