Frais de notaire a Saint-Ennemond (03400)
Allier - Prix moyen : 1 096 EUR/m2 - 612 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Ennemond
Prix moyen a Saint-Ennemond : 1 096 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Ennemond
Base sur le prix moyen de 1 096 EUR/m2 a Saint-Ennemond (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Saint-Ennemond en 2024
68 transactions enregistrées à Saint-Ennemond en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Ennemond. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Ennemond actuel | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Arfeuilles | 625 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Noyant-d'Allier | 744 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Gennetines | 1 826 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Couleuvre | 530 EUR | 4 103 € | 46 103 € |
| Saint-Martinien | 1 051 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Cressanges | 1 206 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Coulandon | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Chevagnes | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Ennemond
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Ennemond
Le revenu median a Saint-Ennemond est de 20 340 EUR/an. Un achat de 88 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Ennemond
Comparaison pour un bien de 80 m2 (88 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 110 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 629 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Ennemond
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Ennemond : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Ennemond (03400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Ennemond, le prix moyen de l'immobilier est de 1 096 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (88 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 95 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 838 €, soit une economie de 4 481 €.
Saint-Ennemond fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 612 habitants, Saint-Ennemond offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 481 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Ennemond
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Ennemond ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Ennemond (1 096 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 88 000 €, comptez environ 7 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Ennemond qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Ennemond ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Ennemond, le budget total est d'environ 95 318 € (88 000 € + 7 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Ennemond ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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