Frais de notaire a Saint-Émilion (33330)
Gironde - Prix moyen : 4 600 EUR/m2 - 1 769 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Émilion
Prix moyen a Saint-Émilion : 4 600 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Émilion
Base sur le prix moyen de 4 600 EUR/m2 a Saint-Émilion (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Saint-Émilion en 2024
106 transactions enregistrées à Saint-Émilion en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Émilion. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Émilion actuel | 4 600 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
| Roaillan | 2 479 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Saint-Morillon | 3 427 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Val-de-Livenne | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 438 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Cubnezais | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Berson | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Soussans | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Sauveterre-de-Guyenne | 1 170 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Émilion
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Émilion
Le revenu median a Saint-Émilion est de 23 470 EUR/an. Un achat de 368 000 € (appartement 80m2) represente 15.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Émilion
Comparaison pour un bien de 80 m2 (368 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 368 €
Emoluments : 4 005 €
Debours + CSI : 1 568 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 631 €
Emoluments : 4 005 €
Debours + CSI : 1 568 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Émilion
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Émilion : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Émilion (33330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Émilion, le prix moyen de l'immobilier est de 4 600 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (368 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 394 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 204 €, soit une economie de 18 737 €.
Saint-Émilion fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 769 habitants, Saint-Émilion offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 737 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Émilion
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Émilion ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Émilion (4 600 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 368 000 €, comptez environ 26 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Émilion qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Émilion ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Émilion, le budget total est d'environ 394 942 € (368 000 € + 26 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Émilion ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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