Frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Rhône - Prix moyen : 6 737 EUR/m2 - 7 265 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix moyen a Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 6 737 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Base sur le prix moyen de 6 737 EUR/m2 a Saint-Didier-au-Mont-d'Or (donnees DVF 2024, 123 transactions).
Marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2024
324 transactions enregistrées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or actuel | 6 737 EUR | 38 881 € | 577 881 € |
| Fontaines-sur-Saône | 3 451 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 4 085 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| Gleizé | 3 160 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Sathonay-Camp | 3 706 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Neuville-sur-Saône | 3 410 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Brindas | 4 268 EUR | 25 088 € | 366 088 € |
| La Mulatière | 2 889 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Anse | 3 181 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le revenu median a Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 40 250 EUR/an. Un achat de 539 000 € (appartement 80m2) represente 13.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Comparaison pour un bien de 80 m2 (539 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 31 298 €
Emoluments : 5 645 €
Debours + CSI : 1 939 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 854 €
Emoluments : 5 645 €
Debours + CSI : 1 939 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen de l'immobilier est de 6 737 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 123 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (539 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 38 881 € dans l'ancien, soit un budget total de 577 881 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 437 €, soit une economie de 27 444 €.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 265 habitants, Saint-Didier-au-Mont-d'Or offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 27 444 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (6 737 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 539 000 €, comptez environ 38 881 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Didier-au-Mont-d'Or qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le budget total est d'environ 577 881 € (539 000 € + 38 881 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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