Frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast (50450)
Manche - Prix moyen : 1 038 EUR/m2 - 525 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast
Prix moyen a Saint-Denis-le-Gast : 1 038 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast
Base sur le prix moyen de 1 038 EUR/m2 a Saint-Denis-le-Gast (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Saint-Denis-le-Gast en 2024
115 transactions enregistrées à Saint-Denis-le-Gast en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Denis-le-Gast. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-le-Gast actuel | 1 038 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Reffuveille | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Coulouvray-Boisbenâtre | 889 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Martin-de-Bonfossé | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| La Lande-d'Airou | 1 247 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Montpinchon | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Bricqueville-la-Blouette | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Sacey | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Tribehou | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Denis-le-Gast
Le revenu median a Saint-Denis-le-Gast est de 18 890 EUR/an. Un achat de 83 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Denis-le-Gast
Comparaison pour un bien de 80 m2 (83 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 820 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 593 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Denis-le-Gast (50450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Denis-le-Gast, le prix moyen de l'immobilier est de 1 038 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (83 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 975 € dans l'ancien, soit un budget total de 89 975 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 749 €, soit une economie de 4 226 €.
Saint-Denis-le-Gast fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 525 habitants, Saint-Denis-le-Gast offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 226 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Denis-le-Gast (1 038 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 83 000 €, comptez environ 6 975 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Denis-le-Gast qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Denis-le-Gast ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Denis-le-Gast, le budget total est d'environ 89 975 € (83 000 € + 6 975 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Denis-le-Gast ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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