Frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Var - Prix moyen : 6 264 EUR/m2 - 12 103 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer
Prix moyen a Saint-Cyr-sur-Mer : 6 264 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 6 264 EUR/m2 a Saint-Cyr-sur-Mer (donnees DVF 2024, 330 transactions).
Marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer en 2024
917 transactions enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Mer actuel | 6 264 EUR | 36 273 € | 537 273 € |
| Solliès-Pont | 3 777 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Cogolin | 4 833 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| Cuers | 3 753 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Vidauban | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| La Londe-les-Maures | 5 477 EUR | 31 747 € | 469 747 € |
| Le Luc | 2 806 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Le Pradet | 5 028 EUR | 29 276 € | 431 276 € |
| Ollioules | 4 428 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Cyr-sur-Mer
Le revenu median a Saint-Cyr-sur-Mer est de 25 210 EUR/an. Un achat de 501 000 € (appartement 80m2) represente 19.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Cyr-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (501 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 29 091 €
Emoluments : 5 280 €
Debours + CSI : 1 901 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 582 €
Emoluments : 5 280 €
Debours + CSI : 1 901 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 6 264 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 330 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (501 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 36 273 € dans l'ancien, soit un budget total de 537 273 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 763 €, soit une economie de 25 509 €.
Saint-Cyr-sur-Mer fait partie du departement Var (83) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 103 habitants, Saint-Cyr-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans le Var.
- Acheter dans le neuf : economisez 25 509 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Cyr-sur-Mer (6 264 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 501 000 €, comptez environ 36 273 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Cyr-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Var (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Cyr-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Cyr-sur-Mer, le budget total est d'environ 537 273 € (501 000 € + 36 273 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Cyr-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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