Frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
Essonne - Prix moyen : 2 432 EUR/m2 - 952 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Prix moyen a Saint-Cyr-sous-Dourdan : 2 432 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Base sur le prix moyen de 2 432 EUR/m2 a Saint-Cyr-sous-Dourdan (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan en 2024
77 transactions enregistrées à Saint-Cyr-sous-Dourdan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Cyr-sous-Dourdan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sous-Dourdan actuel | 2 432 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Ormoy-la-Rivière | 1 993 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Vayres-sur-Essonne | 3 562 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saint-Yon | 3 618 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Guibeville | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Avrainville | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Chalo-Saint-Mars | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Oncy-sur-École | 2 951 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Le revenu median a Saint-Cyr-sous-Dourdan est de 29 300 EUR/an. Un achat de 195 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (195 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 323 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 394 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Cyr-sous-Dourdan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 432 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (195 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 864 € dans l'ancien, soit un budget total de 209 864 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 936 €, soit une economie de 9 929 €.
Saint-Cyr-sous-Dourdan fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 952 habitants, Saint-Cyr-sous-Dourdan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 929 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Cyr-sous-Dourdan (2 432 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 195 000 €, comptez environ 14 864 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Cyr-sous-Dourdan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Cyr-sous-Dourdan, le budget total est d'environ 209 864 € (195 000 € + 14 864 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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