Frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
Essonne - Prix moyen : 2 234 EUR/m2 - 489 habitants
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Prix moyen a Saint-Cyr-la-Rivière : 2 234 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière
Base sur le prix moyen de 2 234 EUR/m2 a Saint-Cyr-la-Rivière (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière en 2024
22 transactions enregistrées à Saint-Cyr-la-Rivière en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-la-Rivière actuel | 2 234 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Buno-Bonnevaux | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Saint-Escobille | 1 791 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Souzy-la-Briche | 3 019 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Boissy-la-Rivière | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Boutervilliers | 2 095 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Pecqueuse | 2 537 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Morsang-sur-Seine | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Videlles | 2 292 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Cyr-la-Rivière
Le revenu median a Saint-Cyr-la-Rivière est de 27 170 EUR/an. Un achat de 179 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Cyr-la-Rivière
Comparaison pour un bien de 80 m2 (179 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 394 €
Emoluments : 2 193 €
Debours + CSI : 1 179 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 280 €
Emoluments : 2 193 €
Debours + CSI : 1 179 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Cyr-la-Rivière (91690) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Cyr-la-Rivière, le prix moyen de l'immobilier est de 2 234 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (179 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 766 € dans l'ancien, soit un budget total de 192 766 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 652 €, soit une economie de 9 114 €.
Saint-Cyr-la-Rivière fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 489 habitants, Saint-Cyr-la-Rivière offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 114 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Cyr-la-Rivière (2 234 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 179 000 €, comptez environ 13 766 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Cyr-la-Rivière qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Cyr-la-Rivière ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Cyr-la-Rivière, le budget total est d'environ 192 766 € (179 000 € + 13 766 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Cyr-la-Rivière ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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