Frais de notaire a Saint-Cybardeaux (16170)
Charente - Prix moyen : 323 EUR/m2 - 822 habitants
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Prix moyen a Saint-Cybardeaux : 323 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Cybardeaux
Base sur le prix moyen de 323 EUR/m2 a Saint-Cybardeaux (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Cybardeaux en 2024
42 transactions enregistrées à Saint-Cybardeaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Cybardeaux actuel | 323 EUR | 2 954 € | 28 954 € |
| Marillac-le-Franc | 1 624 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Ansac-sur-Vienne | 809 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Vouzan | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Jauldes | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Séverin | 1 254 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Val-d'Auge | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Chassenon | 1 177 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Cybardeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Cybardeaux
Le revenu median a Saint-Cybardeaux est de 21 100 EUR/an. Un achat de 26 000 € (appartement 80m2) represente 1.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Cybardeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (26 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 510 €
Emoluments : 618 €
Debours + CSI : 826 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 186 €
Emoluments : 618 €
Debours + CSI : 826 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Cybardeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Cybardeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Cybardeaux (16170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Cybardeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 323 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (26 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 2 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 28 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 630 €, soit une economie de 1 324 €.
Saint-Cybardeaux fait partie du departement Charente (16) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 822 habitants, Saint-Cybardeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 324 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Cybardeaux
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Cybardeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Cybardeaux (323 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 26 000 €, comptez environ 2 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Cybardeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Cybardeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Cybardeaux, le budget total est d'environ 28 954 € (26 000 € + 2 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Cybardeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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