Frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze (63320)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 409 EUR/m2 - 345 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze
Prix moyen a Saint-Cirgues-sur-Couze : 2 409 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze
Base sur le prix moyen de 2 409 EUR/m2 a Saint-Cirgues-sur-Couze (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Cirgues-sur-Couze en 2024
18 transactions enregistrées à Saint-Cirgues-sur-Couze en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Cirgues-sur-Couze actuel | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| La Chapelle-Agnon | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Gervazy | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Égliseneuve-d'Entraigues | 941 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Marcillat | 2 432 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Maurice-près-Pionsat | 1 110 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Villosanges | 577 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 829 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Châteauneuf-les-Bains | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Cirgues-sur-Couze
Le revenu median a Saint-Cirgues-sur-Couze est de 20 880 EUR/an. Un achat de 193 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Cirgues-sur-Couze
Comparaison pour un bien de 80 m2 (193 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 207 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 380 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Cirgues-sur-Couze (63320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Cirgues-sur-Couze, le prix moyen de l'immobilier est de 2 409 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (193 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 727 € dans l'ancien, soit un budget total de 207 727 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 900 €, soit une economie de 9 827 €.
Saint-Cirgues-sur-Couze fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 345 habitants, Saint-Cirgues-sur-Couze offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 827 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Cirgues-sur-Couze (2 409 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 193 000 €, comptez environ 14 727 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Cirgues-sur-Couze qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Cirgues-sur-Couze ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Cirgues-sur-Couze, le budget total est d'environ 207 727 € (193 000 € + 14 727 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Cirgues-sur-Couze ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Saint-Cirgues-sur-Couze
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →