Frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois (35210)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 567 EUR/m2 - 559 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois
Prix moyen a Saint-Christophe-des-Bois : 1 567 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois
Base sur le prix moyen de 1 567 EUR/m2 a Saint-Christophe-des-Bois (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Christophe-des-Bois en 2024
21 transactions enregistrées à Saint-Christophe-des-Bois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-des-Bois actuel | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lalleu | 1 505 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Sougéal | 1 353 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Les Brulais | 1 841 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Maugan | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Séglin | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Bovel | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Le Crouais | 1 749 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Uniac | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Christophe-des-Bois
Le revenu median a Saint-Christophe-des-Bois est de 20 650 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Christophe-des-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Christophe-des-Bois (35210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Christophe-des-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 567 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Saint-Christophe-des-Bois fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 559 habitants, Saint-Christophe-des-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Christophe-des-Bois (1 567 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Christophe-des-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Christophe-des-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Christophe-des-Bois, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Christophe-des-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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