Frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
Gironde - Prix moyen : 2 805 EUR/m2 - 3 440 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix moyen a Saint-Caprais-de-Bordeaux : 2 805 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Base sur le prix moyen de 2 805 EUR/m2 a Saint-Caprais-de-Bordeaux (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2024
97 transactions enregistrées à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Caprais-de-Bordeaux actuel | 2 805 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Montussan | 2 890 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Pompignac | 3 241 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Saucats | 3 131 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Martillac | 3 605 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Le Porge | 4 427 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
| Saint-Selve | 3 124 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Podensac | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Le revenu median a Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 24 330 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 805 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Saint-Caprais-de-Bordeaux fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 440 habitants, Saint-Caprais-de-Bordeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Caprais-de-Bordeaux (2 805 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Caprais-de-Bordeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Caprais-de-Bordeaux, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gironde
Calculez vos frais de notaire à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →