Frais de notaire a Saint-Brieuc (22000)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 905 EUR/m2 - 44 224 habitants
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Prix moyen a Saint-Brieuc : 1 905 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Brieuc
Base sur le prix moyen de 1 905 EUR/m2 a Saint-Brieuc (donnees DVF 2024, 1 082 transactions).
Marché immobilier à Saint-Brieuc en 2024
2 397 transactions enregistrées à Saint-Brieuc en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc actuel | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Lannion | 2 412 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Lamballe-Armor | 2 540 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Plérin | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Dinan | 2 853 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Ploufragan | 2 056 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Loudéac | 1 418 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Trégueux | 2 135 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Langueux | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Brieuc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Brieuc
Le revenu median a Saint-Brieuc est de 19 960 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Brieuc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Brieuc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Brieuc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Brieuc (22000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Brieuc, le prix moyen de l'immobilier est de 1 905 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 082 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Saint-Brieuc fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 44 224 habitants, Saint-Brieuc offre un marche immobilier dynamique dans le Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Brieuc
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Brieuc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Brieuc (1 905 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Brieuc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Brieuc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Brieuc, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Brieuc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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