Frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer (35800)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 6 581 EUR/m2 - 2 208 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer
Prix moyen a Saint-Briac-sur-Mer : 6 581 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 6 581 EUR/m2 a Saint-Briac-sur-Mer (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Saint-Briac-sur-Mer en 2024
202 transactions enregistrées à Saint-Briac-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Briac-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Briac-sur-Mer actuel | 6 581 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Vignoc | 2 876 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Balazé | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Baulon | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Javené | 2 080 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| La Chapelle-Thouarault | 2 546 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Sixt-sur-Aff | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Les Portes du Coglais | 1 314 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Saint-Thurial | 2 147 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Briac-sur-Mer
Le revenu median a Saint-Briac-sur-Mer est de 26 100 EUR/an. Un achat de 526 000 € (appartement 80m2) represente 20.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Briac-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (526 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 30 543 €
Emoluments : 5 520 €
Debours + CSI : 1 926 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 761 €
Emoluments : 5 520 €
Debours + CSI : 1 926 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Briac-sur-Mer (35800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 6 581 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (526 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 37 989 € dans l'ancien, soit un budget total de 563 989 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 207 €, soit une economie de 26 782 €.
Saint-Briac-sur-Mer fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 208 habitants, Saint-Briac-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 26 782 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Briac-sur-Mer (6 581 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 526 000 €, comptez environ 37 989 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Briac-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Briac-sur-Mer, le budget total est d'environ 563 989 € (526 000 € + 37 989 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Briac-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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