Frais de notaire a Saint-Brandan (22800)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 700 EUR/m2 - 2 295 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Brandan
Prix moyen a Saint-Brandan : 1 700 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Brandan
Base sur le prix moyen de 1 700 EUR/m2 a Saint-Brandan (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Saint-Brandan en 2024
175 transactions enregistrées à Saint-Brandan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Brandan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Brandan actuel | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Pleubian | 2 008 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Hénon | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Plourivo | 2 105 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Louargat | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Saint-Agathon | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Callac | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Corseul | 2 120 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Pluduno | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Brandan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Brandan
Le revenu median a Saint-Brandan est de 21 350 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Brandan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Brandan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Brandan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Brandan (22800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Brandan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 700 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Saint-Brandan fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 295 habitants, Saint-Brandan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Brandan
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Brandan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Brandan (1 700 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Brandan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Brandan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Brandan, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Brandan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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