Frais de notaire a Saint-Bohaire (41330)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 677 EUR/m2 - 491 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Bohaire
Prix moyen a Saint-Bohaire : 1 677 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Bohaire
Base sur le prix moyen de 1 677 EUR/m2 a Saint-Bohaire (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Bohaire en 2024
52 transactions enregistrées à Saint-Bohaire en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Bohaire. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Bohaire actuel | 1 677 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Villerable | 1 176 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Gy-en-Sologne | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Courmemin | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Villeny | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Couffy | 979 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Seur | 1 691 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Vallée-de-Ronsard | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Choue | 1 011 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Bohaire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Bohaire
Le revenu median a Saint-Bohaire est de 24 520 EUR/an. Un achat de 134 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Bohaire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (134 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 781 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 958 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Bohaire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Bohaire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Bohaire (41330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Bohaire, le prix moyen de l'immobilier est de 1 677 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (134 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 144 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 854 €, soit une economie de 6 823 €.
Saint-Bohaire fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 491 habitants, Saint-Bohaire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 823 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Bohaire
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Bohaire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Bohaire (1 677 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 134 000 €, comptez environ 10 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Bohaire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Bohaire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Bohaire, le budget total est d'environ 144 676 € (134 000 € + 10 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Bohaire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loir-et-Cher
Calculez vos frais de notaire à Saint-Bohaire
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →