Frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault (36170)
Indre - Prix moyen : 769 EUR/m2 - 532 habitants
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Prix moyen a Saint-Benoît-du-Sault : 769 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault
Base sur le prix moyen de 769 EUR/m2 a Saint-Benoît-du-Sault (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Benoît-du-Sault en 2024
21 transactions enregistrées à Saint-Benoît-du-Sault en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-du-Sault actuel | 769 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Fléré-la-Rivière | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Ciron | 895 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Mérigny | 781 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Chassignolles | 873 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Pruniers | 719 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| La Châtre-Langlin | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Saint-Georges-sur-Arnon | 1 376 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Ruffec | 1 230 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Benoît-du-Sault
Le revenu median a Saint-Benoît-du-Sault est de 18 560 EUR/an. Un achat de 62 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Benoît-du-Sault
Comparaison pour un bien de 80 m2 (62 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 600 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 443 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Benoît-du-Sault (36170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Benoît-du-Sault, le prix moyen de l'immobilier est de 769 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (62 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 533 € dans l'ancien, soit un budget total de 67 533 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 376 €, soit une economie de 3 157 €.
Saint-Benoît-du-Sault fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 532 habitants, Saint-Benoît-du-Sault offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 157 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Benoît-du-Sault (769 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 62 000 €, comptez environ 5 533 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Benoît-du-Sault qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Benoît-du-Sault ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Benoît-du-Sault, le budget total est d'environ 67 533 € (62 000 € + 5 533 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Benoît-du-Sault ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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