Frais de notaire a Saint-Benin (59360)
Nord - Prix moyen : 625 EUR/m2 - 339 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Benin
Prix moyen a Saint-Benin : 625 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Benin
Base sur le prix moyen de 625 EUR/m2 a Saint-Benin (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Benin en 2024
16 transactions enregistrées à Saint-Benin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Benin actuel | 625 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Bas-Lieu | 1 024 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Bousignies | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Flaumont-Waudrechies | 1 392 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Hecq | 1 082 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Wambaix | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Bettignies | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Ochtezeele | 1 915 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Bousignies-sur-Roc | 1 277 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Benin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Benin
Le revenu median a Saint-Benin est de 19 700 EUR/an. Un achat de 50 000 € (appartement 80m2) represente 2.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Benin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (50 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 903 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 358 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Benin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Benin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Benin (59360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Benin, le prix moyen de l'immobilier est de 625 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (50 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 678 € dans l'ancien, soit un budget total de 54 678 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 132 €, soit une economie de 2 546 €.
Saint-Benin fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 339 habitants, Saint-Benin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 546 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Benin
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Benin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Benin (625 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 50 000 €, comptez environ 4 678 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Benin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Benin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Benin, le budget total est d'environ 54 678 € (50 000 € + 4 678 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Benin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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