Frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 715 EUR/m2 - 9 460 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix moyen a Saint-Barthélemy-d'Anjou : 2 715 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Base sur le prix moyen de 2 715 EUR/m2 a Saint-Barthélemy-d'Anjou (donnees DVF 2024, 127 transactions).
Marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2024
364 transactions enregistrées à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.5% des transactions à Saint-Barthélemy-d'Anjou concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou actuel | 2 715 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Ombrée d'Anjou | 1 226 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 861 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Brissac Loire Aubance | 2 122 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Montreuil-Juigné | 2 600 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Verrières-en-Anjou | 2 443 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Lys-Haut-Layon | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Doué-en-Anjou | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le revenu median a Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 22 310 EUR/an. Un achat de 217 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (217 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 600 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 552 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen de l'immobilier est de 2 715 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 127 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (217 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 375 € dans l'ancien, soit un budget total de 233 375 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 326 €, soit une economie de 11 049 €.
Saint-Barthélemy-d'Anjou fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 460 habitants, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 049 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Barthélemy-d'Anjou (2 715 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 217 000 €, comptez environ 16 375 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Barthélemy-d'Anjou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Barthélemy-d'Anjou, le budget total est d'environ 233 375 € (217 000 € + 16 375 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
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