Frais de notaire a Saint-Ay (45130)
Loiret - Prix moyen : 2 154 EUR/m2 - 3 661 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Ay
Prix moyen a Saint-Ay : 2 154 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Ay
Base sur le prix moyen de 2 154 EUR/m2 a Saint-Ay (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Saint-Ay en 2024
102 transactions enregistrées à Saint-Ay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Ay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Ay actuel | 2 154 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Pannes | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Cléry-Saint-André | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Fay-aux-Loges | 1 947 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Courtenay | 1 474 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Traînou | 2 134 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Saint-Cyr-en-Val | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Puiseaux | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Ay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Ay
Le revenu median a Saint-Ay est de 23 900 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Ay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Ay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Ay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Ay (45130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Ay, le prix moyen de l'immobilier est de 2 154 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Saint-Ay fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 661 habitants, Saint-Ay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Ay
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Ay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Ay (2 154 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Ay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Ay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Ay, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Ay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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