Frais de notaire a Saint-Avertin (37550)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 875 EUR/m2 - 15 000 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Avertin
Prix moyen a Saint-Avertin : 2 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Avertin
Base sur le prix moyen de 2 875 EUR/m2 a Saint-Avertin (donnees DVF 2024, 212 transactions).
Marché immobilier à Saint-Avertin en 2024
485 transactions enregistrées à Saint-Avertin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Avertin actuel | 2 875 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Amboise | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Fondettes | 2 936 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| La Riche | 2 787 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Ballan-Miré | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Avertin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Avertin
Le revenu median a Saint-Avertin est de 27 030 EUR/an. Un achat de 230 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Avertin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (230 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 355 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 645 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Avertin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Avertin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Avertin (37550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Avertin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 212 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (230 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 267 € dans l'ancien, soit un budget total de 247 267 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 556 €, soit une economie de 11 711 €.
Saint-Avertin fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 000 habitants, Saint-Avertin offre un marche immobilier dynamique dans le Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 711 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Avertin
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Avertin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Avertin (2 875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 230 000 €, comptez environ 17 267 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Avertin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Avertin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Avertin, le budget total est d'environ 247 267 € (230 000 € + 17 267 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Avertin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Indre-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Saint-Avertin
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →