Frais de notaire a Saint-Aunès (34130)
Hérault - Prix moyen : 3 758 EUR/m2 - 4 136 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Aunès
Prix moyen a Saint-Aunès : 3 758 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Aunès
Base sur le prix moyen de 3 758 EUR/m2 a Saint-Aunès (donnees DVF 2024, 64 transactions).
Marché immobilier à Saint-Aunès en 2024
234 transactions enregistrées à Saint-Aunès en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 29.9% des transactions à Saint-Aunès concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Aunès actuel | 3 758 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Montarnaud | 3 175 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Valras-Plage | 3 800 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Montferrier-sur-Lez | 4 415 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Nissan-lez-Enserune | 1 932 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Paulhan | 2 406 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Montady | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Ganges | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Aunès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Aunès
Le revenu median a Saint-Aunès est de 25 110 EUR/an. Un achat de 301 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Aunès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (301 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 478 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 152 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Aunès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Aunès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Aunès (34130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Aunès, le prix moyen de l'immobilier est de 3 758 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 64 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (301 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 323 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 016 €, soit une economie de 15 326 €.
Saint-Aunès fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 136 habitants, Saint-Aunès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 326 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Aunès
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Aunès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Aunès (3 758 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 301 000 €, comptez environ 22 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Aunès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Aunès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Aunès, le budget total est d'environ 323 342 € (301 000 € + 22 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Aunès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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