Frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 200 EUR/m2 - 1 677 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud
Prix moyen a Saint-Aubin-le-Cloud : 1 200 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud
Base sur le prix moyen de 1 200 EUR/m2 a Saint-Aubin-le-Cloud (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud en 2024
132 transactions enregistrées à Saint-Aubin-le-Cloud en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Aubin-le-Cloud. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-le-Cloud actuel | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Pamproux | 912 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Chiché | 1 267 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Vasles | 1 289 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| La Mothe-Saint-Héray | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Nanteuil | 1 472 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Fressines | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Champdeniers | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Beauvoir-sur-Niort | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Aubin-le-Cloud
Le revenu median a Saint-Aubin-le-Cloud est de 20 370 EUR/an. Un achat de 96 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Aubin-le-Cloud
Comparaison pour un bien de 80 m2 (96 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 574 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 686 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Aubin-le-Cloud (79450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Aubin-le-Cloud, le prix moyen de l'immobilier est de 1 200 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (96 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 868 € dans l'ancien, soit un budget total de 103 868 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 980 €, soit une economie de 4 888 €.
Saint-Aubin-le-Cloud fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 677 habitants, Saint-Aubin-le-Cloud offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 888 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Aubin-le-Cloud (1 200 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 96 000 €, comptez environ 7 868 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Aubin-le-Cloud qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Aubin-le-Cloud ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Aubin-le-Cloud, le budget total est d'environ 103 868 € (96 000 € + 7 868 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Aubin-le-Cloud ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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