Frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
Gironde - Prix moyen : 1 437 EUR/m2 - 844 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye
Prix moyen a Saint-Aubin-de-Blaye : 1 437 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye
Base sur le prix moyen de 1 437 EUR/m2 a Saint-Aubin-de-Blaye (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye en 2024
80 transactions enregistrées à Saint-Aubin-de-Blaye en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Aubin-de-Blaye. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Blaye actuel | 1 437 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Sainte-Croix-du-Mont | 2 133 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Brach | 2 950 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Sauternes | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Marcenais | 2 548 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 223 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Léogeats | 1 947 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Porchères | 1 811 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Aubin-de-Blaye
Le revenu median a Saint-Aubin-de-Blaye est de 18 300 EUR/an. Un achat de 115 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Aubin-de-Blaye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (115 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 678 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 822 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Aubin-de-Blaye (33820) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Aubin-de-Blaye, le prix moyen de l'immobilier est de 1 437 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (115 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 124 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 517 €, soit une economie de 5 855 €.
Saint-Aubin-de-Blaye fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 844 habitants, Saint-Aubin-de-Blaye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 855 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Aubin-de-Blaye (1 437 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 115 000 €, comptez environ 9 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Aubin-de-Blaye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Aubin-de-Blaye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Aubin-de-Blaye, le budget total est d'environ 124 372 € (115 000 € + 9 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Aubin-de-Blaye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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