Frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine (63890)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 390 EUR/m2 - 522 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine
Prix moyen a Saint-Amant-Roche-Savine : 1 390 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine
Base sur le prix moyen de 1 390 EUR/m2 a Saint-Amant-Roche-Savine (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine en 2024
77 transactions enregistrées à Saint-Amant-Roche-Savine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Amant-Roche-Savine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Amant-Roche-Savine actuel | 1 390 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Palladuc | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Chavaroux | 1 688 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Lapeyrouse | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Tours-sur-Meymont | 907 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Vensat | 1 257 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Villeneuve-les-Cerfs | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Sauvessanges | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Diéry | 2 066 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Amant-Roche-Savine
Le revenu median a Saint-Amant-Roche-Savine est de 17 550 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Amant-Roche-Savine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Amant-Roche-Savine (63890) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Amant-Roche-Savine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 390 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Saint-Amant-Roche-Savine fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 522 habitants, Saint-Amant-Roche-Savine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Amant-Roche-Savine (1 390 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Amant-Roche-Savine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Amant-Roche-Savine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Amant-Roche-Savine, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Amant-Roche-Savine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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