Frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel (73610)
Savoie - Prix moyen : 3 018 EUR/m2 - 681 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel
Prix moyen a Saint-Alban-de-Montbel : 3 018 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel
Base sur le prix moyen de 3 018 EUR/m2 a Saint-Alban-de-Montbel (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-Alban-de-Montbel en 2024
78 transactions enregistrées à Saint-Alban-de-Montbel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Alban-de-Montbel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Montbel actuel | 3 018 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Champagneux | 2 129 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Curienne | 2 318 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Bourgneuf | 2 728 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 1 403 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Villard-sur-Doron | 5 627 EUR | 32 571 € | 482 571 € |
| Aussois | 3 507 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Montailleur | 2 840 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 6 831 EUR | 39 362 € | 585 362 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Alban-de-Montbel
Le revenu median a Saint-Alban-de-Montbel est de 25 090 EUR/an. Un achat de 241 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Alban-de-Montbel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (241 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 994 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 723 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Alban-de-Montbel (73610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen de l'immobilier est de 3 018 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (241 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 022 € dans l'ancien, soit un budget total de 259 022 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 752 €, soit une economie de 12 271 €.
Saint-Alban-de-Montbel fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 681 habitants, Saint-Alban-de-Montbel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 271 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Alban-de-Montbel (3 018 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 241 000 €, comptez environ 18 022 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Alban-de-Montbel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Alban-de-Montbel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Alban-de-Montbel, le budget total est d'environ 259 022 € (241 000 € + 18 022 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Alban-de-Montbel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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