Frais de notaire a Sains-en-Gohelle (62114)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 733 EUR/m2 - 5 995 habitants
Calculer les frais de notaire a Sains-en-Gohelle
Prix moyen a Sains-en-Gohelle : 1 733 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sains-en-Gohelle
Base sur le prix moyen de 1 733 EUR/m2 a Sains-en-Gohelle (donnees DVF 2024, 50 transactions).
Marché immobilier à Sains-en-Gohelle en 2024
126 transactions enregistrées à Sains-en-Gohelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sains-en-Gohelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sains-en-Gohelle actuel | 1 733 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Dourges | 1 754 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Noyelles-Godault | 2 442 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Hersin-Coupigny | 1 241 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Annezin | 1 656 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Douvrin | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Fouquières-lès-Lens | 1 512 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Dainville | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sains-en-Gohelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sains-en-Gohelle
Le revenu median a Sains-en-Gohelle est de 18 820 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sains-en-Gohelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Sains-en-Gohelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sains-en-Gohelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sains-en-Gohelle (62114) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sains-en-Gohelle, le prix moyen de l'immobilier est de 1 733 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 50 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Sains-en-Gohelle fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 995 habitants, Sains-en-Gohelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sains-en-Gohelle
Combien coutent les frais de notaire a Sains-en-Gohelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sains-en-Gohelle (1 733 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sains-en-Gohelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sains-en-Gohelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sains-en-Gohelle, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sains-en-Gohelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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