Frais de notaire a Sahorre (66360)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 1 815 EUR/m2 - 399 habitants
Calculer les frais de notaire a Sahorre
Prix moyen a Sahorre : 1 815 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sahorre
Base sur le prix moyen de 1 815 EUR/m2 a Sahorre (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Sahorre en 2024
45 transactions enregistrées à Sahorre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sahorre actuel | 1 815 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Palau-de-Cerdagne | 4 581 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Égat | 2 639 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Eus | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Joch | 2 575 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Codalet | 2 111 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Saint-Michel-de-Llotes | 2 784 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Ur | 2 988 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Oms | 2 949 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sahorre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sahorre
Le revenu median a Sahorre est de 16 230 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sahorre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Sahorre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sahorre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sahorre (66360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sahorre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 815 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Sahorre fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 399 habitants, Sahorre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sahorre
Combien coutent les frais de notaire a Sahorre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sahorre (1 815 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sahorre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sahorre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sahorre, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sahorre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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